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遂昌縣古院梅溪開發利用項目房屋征收與補償安置方案征求意見及修改情況公告
時間:2019-11-21 來源:遂昌縣政府門戶網站 編輯:王飛 發表/查看意見

《遂昌縣古院梅溪開發利用項目房屋征收與補償安置方案》(征求意見稿)于1016日至1115日在中國遂昌網公告專欄公開征求意見。根據《浙江省國有土地上房屋征收與補償條例》第十一條的規定,結合公開征求的意見建議,經研究,對有關條款進行了修改,現將修改情況公布如下:

1.將原“第四條 第4項”修改為“遂昌縣國有資本投資運營集團有限責任公司為遂昌縣古院梅溪區塊開發利用項目房屋征收實施單位,承擔房屋征收與補償安置的具體工作”。

2.將原“第五條 第5項”修改為“搬遷騰空期限:2020116日至2020331日”。

3.將原“第八條 第(二)款”修改為“選擇產權調換的被征收住宅房屋的價值按本次房屋的評估價值標準計算,以房票形式購買產權調換房屋。房屋征收部門提供不少于按房票額度資金購買產權調換房屋的建筑面積給被征收人購買,按同一征收時點的市場評估價結算,超過房票額度外的部分,按產權調換房屋交付時點的市場評估價購買

4.將原“第八條第3項”修改為“住宅產權調換房房源: 全部為期房,位置為古院原新庵村南側地塊、龍谷路梅溪小學對面地塊,多層或高層”

5.將原“第九條 第(二)款”修改為“被征收商業用房的價值按本次商業用房的評估價值標準計算。房屋征收部門提供不少于被征收商業用房原建筑面積的產權調換商業用房給被征收人購買,按同一征收時點的市場評估價結算,超過被征收商業用房建筑面積的部分(以一自然間為單位),按產權調換商業用房交付時點的市場評估價購買”。

6.將原“第九條第3項”修改為“產權調換商業用房為期房,位于龍谷路梅溪小學對面地塊”。

7.將“原第十二條”修改為“征收行政事業單位辦公用房和公益事業用房,按房地分離的原則評估確定,地上房屋按照房屋征收重置價給予補償,對其依法享有使用權的占地面積按不同土地性質評估價值予以補償,未取得合法使用權的土地面積按每平方米157.5元補償”。

8.將第十五條 修改為:“對被征收人不能提供有效合法產權的建筑物,補償標準另行制定”。

9.新增“第十八條 房票 征收住宅房屋的被征收人使用《房票》購買遂昌縣縣域范圍內新建商品住宅和房屋征收部門指定的產權調換房屋給予獎勵”

10.將原“第十七條第(五)款第1條”修改為“《房票》是征收住宅房屋的被征收人購買遂昌縣縣域范圍內新建商品住宅和房屋征收部門指定的產權調換房屋結算的特定票據,適用對象為本次項目所涉征收住宅房屋的被征收人。選擇產權調換的被征收人使用《房票》的購房資金額度為:被征收住宅房屋評估價值、裝修、住宅房屋建筑層數獎勵之和的50%以上或100萬以上。選擇購買遂昌縣縣域范圍內商品住宅的《房票》不能用于購買征收部門指定的產權調換房屋,選擇購買房屋征收部門指定的產權調換房屋的《房票》不能用于購買遂昌縣縣域范圍內新建商品住宅”。

11.原“第十七條第(五)款第2條”新增“非全額轉為房票,剩余的被征收住宅房屋評估價值(除裝修、住宅房屋建筑層數獎勵)部分給予10%獎勵”。

12.原“第十七條第(五)款第3條中第(2)點”修改為“被征收人《房票》的價值低于所購商品住宅和產權調換房屋的房款,由其自行補差,補差部分不再享受房票獎勵。購買房產后,多余的或逾期的《房票》,被征收人憑不動產權證、購房合同(需備案)等到房屋征收實施單位申請,扣除房票獎勵,剩余部分購房資金中被征收住宅房屋評估價值(除裝修、住宅房屋建筑層數獎勵)部分給予10%獎勵結算,不計利息兌現”。

13.將將原“第十七條第(五)款第3條”修改為“購買新建商品住宅的《房票》使用期限為三年,即從房屋征收決定公告之日起,在三年內選擇房源并簽訂購房合同。購買征收部門指定的產權調換房屋的《房票》使用期限為安置用房交付之日起6個月內”。

特此公告

 

 

       遂昌縣人民政府

        20191120

 

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